Menu
0 Comments


Invest

เราคิดว่าในปัจจุบันการซื้อ อสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่ค่อนข้างจะคุ้มค่าโดยเฉพาะผู้ที่มีเงินพร้อมหลายคนมักจะเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในหลากหลายทำเลไม่ว่าจะเป็นการซื้อแล้วขายต่อหรือการซื้อแล้วปล่อยเช่าเพราะนับวันมูลค่า อสังหาฯ นั้นมีแต่จะสูงขึ้นแตกต่างจากทรัพย์สินอื่นๆที่จะมีมูลค่าการเสื่อมทำให้เมื่อขายทอดตลาดอาจจะได้ราคาต่ำกว่าราคาที่ซื้อมาผิดกับ อสังหาริมทรัพย์ ที่เราบอกเสมอว่าราคาจะสูงขึ้นในทุกๆปีหากเลือกทำเลที่ดีแน่นอนว่าในอนาคตการขายต่อก็ค่อนข้างจะได้กำไรแต่การลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ นั้นถือว่าเป็นการลงทุนที่ต้องใจเย็นและจะต้องมีสายป่านที่ยาวหรือหมายถึงจะต้องมีเงินที่พร้อมจะจ่ายไม่ว่าจะเป็นการผ่อนกับธนาคารหรือการซื้อสดในรูปแบบต่างๆไม่ว่าจะเป็นทั้งบ้านเดี่ยวทาวน์เฮ้าส์หรือแม้แต่คอนโดมิเนียมรวมถึงที่ดิน

และในการลงทุนกับ อสังหาริมทรัพย์ นั้นนอกจากที่เราแนะนำไปด้านบนแล้วก็ยังมีการลงทุนในลักษณะของการซื้อหุ้นบริษัทผู้ประกอบการที่เข้าตลาดหลักทรัพย์ซึ่ง มีหลายบริษัทที่เป็นมหาชนและแน่นอนว่าการลงทุนในหุ้นกลุ่มนี้ย่อมให้ผลประกอบการที่ดี แต่ก็เป็นในลักษณะเงินเย็นอีกเช่นกันหมายถึงเราก็จะต้องรอเก็บเกี่ยวผลประโยชน์ในแต่ละปี ที่จะได้จากเงินปันผลแน่นอนว่าในการเล่นหุ้นที่จะให้ได้กำไรนั้นก็จะต้องซื้อในจำนวนหุ้นที่มากพอสมควร ถึงจะเห็นผลตอบแทนที่คุ้มค่า แต่ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในลักษณะใดต่างก็มีความเสี่ยงด้วยกันทั้งสิ้นไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่อเช่าหรือปล่อยขายและแม้แต่การลงทุนในหุ้นของกลุ่มอสังหาฯเราก็ต้องมีการเลือกจากรายละเอียดที่น่าสนใจ

ยกตัวอย่างง่ายๆเช่นคุณต้องการซื้อ อสังหาริมทรัพย์ สำหรับปล่อยเช่าอาทิเช่น คอนโดมิเนียม คุณก็จะต้องเลือกทำเลที่ผู้เช่าเดินทางได้สะดวก โครงการมีความน่าเชื่อถือ มีความปลอดภัย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอย่างครบครัน เพื่อที่จะให้ผู้ที่มาเช่าอยู่อาศัยนั้นได้รับความสะดวกสบายมากที่สุดและมันก็หมายความว่าคุณจะต้องลงทุนในราคาที่ค่อนข้างสูง นั่นหมายความว่าคุณอาจจะซื้อในลักษณะของการจ่ายสดในเงินดาวน์ และผ่อนกับธนาคารในส่วนต่างที่เหลือ ซึ่งหลายคนใช้วิธีนี้เพราะจะเก็บจากค่าเช่ามาจ่ายให้กับทางธนาคาร แต่ก็ยังพอได้กำไรแต่จะปล่อยในราคาเช่าที่สูงพอที่จะเหลือกำไรนั้น ก็จะต้องเป็นโครงการที่คุณภาพดีห้องน่าอยู่มันก็จะย้อนกลับไปในสิ่งที่เราเคยบอกกับคุณว่าในการเลือกซื้อ อสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะซื้อแบบไหนชื่อเสียงโครงการมาตรฐานการก่อสร้างและที่สำคัญทำเลต้องดี นั่นหมายความว่าถ้าคุณสนใจในการลงทุนลักษณะนี้อย่างน้อยก็จะต้องมีเงินดาวน์ไว้ส่วนหนึ่งที่พร้อมจะจ่ายสดได้ทันที และยิ่งดาวมากส่วนต่างที่จะกู้แบงค์และผ่อนชำระต่อเดือนนั้นก็จะน้อยลงมันก็จะทำให้คุณเกิดความคุ้มค่าในระยะยาว

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *